반응형 SMALL 금리인상6 20년물 국채에 꽂히다 슈퍼리치, 9억씩 담아 30억원 이상 국내 금융자산가 장기국채 대거 매수. 각국 중앙은행들의 공격적인 금리인상, 한국 장·단기 국채 금리 4%이상 급등. 세금 제외한 실질 수익률 예금보다 높아. 30억 이상 자산가들 9월 한달간 20년 만기 장기국채 1인당 편균 9억원씩 매수. 총순매수액 1000억원이상. 금융자산 10~30억원 미만의 자산가들 평귝 1억5000만원씩 매수. 코로나19 이전인 2019년 1%대 초반의 낮은 금리(저쿠폰)로 발행된 장기국채. 국채의 경우 투자자는 이자 수익과 매매 차익을 기대할 수 있다. 세금은 이자 수익에 대해서만 15.4%의 이자소득세 부과.저쿠폰 자익국채는 1%대의 이자에 대해서만 세금을 부과, 상대적으로 세부담 적어. 국채 금리 급상승(채권 가격은 하락) 향후 매도 시점에 매매 차익(비과세.. 2022. 10. 4. 3연속 '자이언트'…환율 1400원 뚫렸다 미 연준 기준금리 3회 연속 0.75%포인트 인상. 단기전으로 미국 경제침체로 몰아넣을 수 있는 위험에도 인플레이션을 잡는 것이 최우선임을 강조, 지속적인 금리 인상 예고. 한국은행도 0.5%포인트 이상의 빅스텝 금리인상 시사. 미 연준 인플레이션 위험에 매우 유의하며 목표범위에서 지속적 금리 인상 표명. 제롬 파월 연준 의장, 인플레이션을 연준의 2%목표치로 돌아가기까지 금리인하 없음을 강조. 미 금리인상으로 뉴욕 증시 하락마감. 외환당국와 한국은행의 대응도 빨라져 쏠림현상 적극적 대응 입장. 이창용 한은 총재, 10월 빅스텝 단행 가능성 시사. 2022. 9. 23. "스태그플레이션 18개월간 세계 휩쓸것" 세계 최대 헤지펀드 브리지워터어소시에이츠의 레이 달리오 창립자는 스태그플레이션이 18개월간 전 세계를 휩쓸고 24년에는 정치적 위기까지 겹쳐 매우 힘든 한 해가 될 것으로 전망했다. 금리 상승은 주식과 채권 등 다른 모든 자산에 대한 약세를 초래. 세계 각국이 경기 부양 목적으로 통화량 늘림, 통화 긴축 필요성도 커지는 중, 전 세계 주요 통화의 상황이 다이내믹하게 맞물려 스태그플레이션이 길게 이어질 것. 윤제성 뉴욕생명자산운용 최고투자책임자(CIO)는 연준에서 연말까지 기준금리를 최대로 인상 예상, S&P500지수 3600까지 내려가는 쪽으로 방향 전환 시사. 내년 경기 침체시 10%가량 추가 하락 3200대 예상. 올해 말 환율 1500원까지 올라갈 것으로 전망. 한국은행이 연준만큼 금리인상 하지않으.. 2022. 9. 23. 서울 전세매물 3만8천건, 3개월 새 40% 이상 늘어 서울 아파트 전세 매물이 쌓이면서 전세 가격 하락 지속. 금리 인상으로 전세대출 부담 상승, 침체된 매매시장, 다주택자 매물들 전세시장으로 유입. 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물 3만8383건 3개월 전(2만7160건) 대비41.5% 증가. 1년 전 같은 시기 69.2% 증가. 금리인상으로 전세대출 이자와 전·월세 전환율 비교 후 월세 선택 수요 증가. 전세매물 증가. 전세가격 하락. 전문가들은 이같은 현상이 오래가지 않을 것이라고 예측. 서울은 여전히 주택보급률이 낮은 상황. 매매시장 침체 장기화로 수요가 전세시장으로 유입될 것으로 예상. 다시 전세값 상승하면 갭투자하기 좋은 시기. 언제쯤? 2022. 9. 22. "美금리 정점 4~5%" 强弗 안꺼진다 21일 오후 2시(현지시간·한국시간 22일 오전 3시)에 발표되는 미국 연방준비제도의 연방공개시장위원회(FOMC) 9월 정례회의 결과에 전세계의 시선이 집중된다. 금리급등 추세에 시장은 더 커진 경기침체 우려를 반영, 다른 나라는 미국에 맞춰 금리를 높였다. 연준의 계속된 기준금리 인상은 미국을 비롯한 전세계 경제에 상당한 충격을 줄 것으로 보인다. 기정사실화 된 금리인상에 투자자들의 시선은 미국의 기준금리가 언제 어디에서 꺾일지로 향할 전망.블룸버그통신, 파이낸셜타임스(FT) 등 주요 외신과 IB(투자은행)의 전망을 전문가들은 4~5% 사이에서 정점을 찍을 것으로 보고 있다. FT와 글로벌마켓(IGM)의 설문조사에 66% '미 기준금리 최고 4~5%' 예상, 블룸버그 2023년 3월 4.48%가 정점 .. 2022. 9. 21. "집 안 사요" 부동산심리 역대급 한파 부동산 시장 하락세 확산, 서울 아파트값 9년 9개월 만에 최대폭 하락, 부동산 소비자심리지수 사상 최저치 기록 가파른 금리 인상과 경기 침체 등으로 매수심리 위축 부동산 거래 때 발생하는 취득세가 크게 감소해 지방자치단체들 재정에 악영향 줄 것으로 보임. 목표 취득세 세입액보다 4조~8조원 낮아짐. IMF 때나 리먼 사태 때의 경험으로 부동산 거래가 활발해지려면 금리 인하 신호가 있어야 함. 당분간 거래절벽은 계속 될 전망. 집값이 하락한 지역은 어디일까? 상승한 지역은? 하락과 상승을 가른 이유는? 2022. 9. 16. 이전 1 다음 반응형 LIST
