돈'가뭄'…물 건너가는 부동산 신규개발

부동산개발 시장이 잠정 휴업상태에 들어갔다.
부동산 경기 악화·공사비 인상·금리상승에 수익성 악화, 금융기관들 건전성관리(대출 중단)
이복현 금융감독원장 취임 후 2금융권 CEO들과 간담회에서 부동산PF에 대한 리스크 관리강화를 주문, 여신전문업계와 저축은행 등에 부동산PF 전수조사를 실시키로, 부동산PF대출 중단으로 건설사들 자금조달 어려워 신규 사업 포기, 사업 진행 중 중소기업 부도 위기, 연쇄 디폴트 경고등

 

• 부동산PF(Project Financing): 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법(기업의 신용과 담보에 기초하여 자금 조달하는 기존의 기업금융과 다름)
• 디폴트: 채무자가 공사채나 은행 융자, 외채 등의 원리그 상환 만기일에 지불 채무를 이행할 수 없는 상태

 

1. 경제흐름이 안 좋고 주택 공급이 줄어들게 되면 집값은 하락할까? 상승할까?
2. 금리를 계속 인상할까?